现在在这个快餐社会的年代，婚前买房已经不是什么稀罕事了，两个人觉得可以走到最后就会提前准备婚后的事情，共同贷款买房或者全款买房。今天小编就给大家介绍一下婚前共同购房要注意哪些事项？ 婚前共同购房 恋爱期间合伙买房注意事项 ⑴对内关系，是按份共有，以双方实际出资额多少比例份额。 ⑵对外关系，均为房屋共有人，房屋出租和**均需两人同意。 ⑶一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷多少，再重新办理抵押贷款，其间都是多少担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。 房子登记双方名下 如果房子登记在多少双方名下，但产多少未记载份额，双方多少另外约定份额，则按共同共有半数。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定多少际出资份额分割。因此，购房时不多少记对多少出资额做约定公证。 婚前买房 认定双方出资情况 ⑴未婚男女共同贷款购房，一般有三种情况：一是双方各自出资，共同支付首付和贷款；二是一方单独支付首付，贷款共同承担；三是双方或者一方父母支付首付，子女共同还贷。而在恋爱期多少方房产归属判定多少取决于多少和不动产产权登记。 ⑵恋爱中买房，双方可以事先约定房产共有比例，因为当房产证上同时出现两个名字时是要分大、小产权，事先按份分好产权后也可以避免发生纠纷。 ⑶如果未婚男女买房时依靠父母出资，那么在房产证上同时写明两个人名字，还需要再另外签署一份协议。因为在没有凭证和协议条件下，父母出资将被认定为赠与两人，父母无法追回这笔出资钱款。 婚前购房 保存支付房贷凭证 恋爱期间合伙买房要慎重，为了避免将来出现纠纷，要签订出资协议，保留好自己出资凭证。父母出资可以通过银行转账、打借条或者赠与合同方式呈现。 以上就是小编总结关于婚前购房一些注意事项，希望能对大家有所帮助。 |
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